Madrid, 17 nov (EFE).- La compraventa de viviendas cayó un 23,8 % en septiembre en Madrid, con 5.310 operaciones inscritas, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En septiembre se registraron en la región 14.407 transmisiones de fincas, un 17,1 % menos que hace un año, de las cuales 639 eran rústicas.
De las fincas urbanas transmitidas, 8.930 eran viviendas, 309 solares y 4.529 otras urbanas.
De las 8.930 viviendas transmitidas, 5.310 lo fueron por compraventa, 140 por donación, 8 por permuta, 1.632 por herencia y 1.840 por otros conceptos.
Y de las 5.310 compraventas de vivienda, 5.001 correspondían a vivienda libre y 309 a protegida, mientras que 1.011 eran vivienda nueva y 4.299 usada.
A nivel nacional la compraventa de viviendas agudizó su caída en septiembre al hundirse un 23,7 % en tasa interanual, su mayor descenso desde junio de 2020, y encadenó ocho meses en negativo, en un contexto marcado por las sucesivas subidas de los tipos de interés y el consecuente encarecimiento de la financiación.
En concreto, se registraron 44.086 compraventas de vivienda, la cifra más baja de operaciones desde abril, y el mes de septiembre con menos operaciones desde hace tres años, según el INE.
Además de esta caída interanual, si se compara con el mes anterior, agosto, la compraventa de viviendas se redujo un 10,5 %, lo que sitúa el descenso acumulado en lo que va de año en el 8,5 %.
En septiembre las compraventas de segunda mano, las más numerosas al representar más del 81 % del total, siguieron a la baja y registraron una caída del 24,5 % con respecto al mismo mes de 2022, hasta contabilizar 35.908 transacciones.
Por su parte, las transacciones de vivienda nueva también bajaron, un 19,7 % interanual, hasta las 8.178 operaciones. Con este dato presenta tasas negativas en diez de los 13 últimos meses.
En ambos casos se trata de los mayores descensos que registran desde julio de 2020.
En el acumulado del año, las transacciones de vivienda usada se anotan una caída del 9,5 %, mientras que aquellas de vivienda nueva moderan su descenso al 4 %.
Por régimen, la vivienda libre, que representó más del 92 % del total, sumó 40.768 operaciones en septiembre, el 23,5 % menos que un año antes. En el caso de la vivienda protegida se alcanzaron 3.318 transacciones, el 25,3 % menos que un año antes.
Las transacciones de vivienda usada, las más numerosas en el mercado al representar más del 80 % de las operaciones, fueron las que más afectadas al caer un 24,5 %, mientras que en el caso de las nuevas el descenso fue del 19,7 %.
Cae en todas las comunidades con Canarias a la cabeza (-40 %)
La compraventa de viviendas se redujo en septiembre en todas las comunidades y Canarias lideró los descensos con un desplome superior al 40 %.
Entre los mayores descensos también figuró Extremadura (32,2 %) o Aragón (31,1 %).
Por encima de la media también figuraron Cataluña (-28,8 %); Baleares (-27,2 %); Andalucía (-26,6 %); País Vasco (-25,6 %) y Madrid (-23,8 %).
En septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 153.247 fincas, un 13,2 % menos. Las compraventas de fincas registradas disminuyeron un 20,1 % en tasa interanual con 82.778 operaciones, las permutas lo hicieron un 17 % (404): las donaciones un 16,2 % (3.306 unidades) y las herencias el 3,8 % (36.934).
Otras operaciones (concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago, ejecuciones hipotecarias o adjudicaciones judiciales, entre otras) sumaron 29.825, el 1,1 % menos.
