El Ayuntamiento de Sevilla ha prohibido la unificación de locales para resguardar negocios emblemáticos y evitar la tendencia de cierres que ha afectado a varios de ellos en los últimos años
Se ha prohibido la concesión de licencias que permitan la unificación física de parcelas o fincas adyacentes, sobre todo en el área histórica de la ciudad. En otras palabras, a partir de ahora, ya no será posible unir locales ubicados en edificios diferentes.
Estas autorizaciones se habían otorgado anteriormente, ya que tanto la normativa urbanística como la patrimonial no regulaban de manera específica este aspecto. A pesar de que urbanísticamente no estaba permitida la agregación de parcelas contiguas, no existía una regulación precisa en cuanto a las conexiones funcionales, tanto en locales comerciales como en propiedades de uso terciario (como hoteles y apartamentos turísticos).
Las conexiones funcionales se habían permitido previamente para fomentar proyectos que respondieran a demandas empresariales de vincular propiedades adyacentes y desarrollar nuevas iniciativas comerciales, especialmente en el centro histórico.
Al permitir la agregación de establecimientos ubicados en diferentes parcelas colindantes, se abría la puerta a la posibilidad de que el comercio tradicional fuera reemplazado por grandes superficies comerciales, dejando al pequeño comercio vulnerable a la presión de intereses empresariales de grandes cadenas comerciales o turísticas.
La proliferación de establecimientos turísticos, hoteles y comercios que funcionan sobre más de una parcela urbanística también ha afectado negativamente a la ciudad, resultando en la desaparición de viviendas tradicionales y la expulsión de comercios tradicionales.
La medida busca evitar que estas conexiones funcionales sean utilizadas como parcelaciones encubiertas y garantizar la preservación de elementos protegidos, así como mantener la identidad del comercio tradicional en el centro. Además, se establecerán criterios de actuación claros para evaluar las solicitudes de licencias en este sentido.
Esta medida no se aplicará a proyectos que involucren la reforma de propiedades con licencias previamente concedidas que permitieron conexiones funcionales, ni a proyectos presentados antes de la implementación de esta normativa.
Los expertos en Urbanismo creen que esta medida será efectiva para frenar la expulsión del comercio tradicional y la proliferación de establecimientos turísticos en el centro histórico. Además, está alineada con la visión del alcalde de convertir esta zona de Sevilla en un espacio habitable.
