Las ciudades de Leganés, Fuenlabrada y Getafe, ubicadas en la zona sur de Madrid, encabezan el ranking de viviendas en alquiler con mayor demanda en el país
Según el último estudio de Idealista, estas localidades se encuentran entre las que tienen menos tiempo de exposición en el mercado debido al alto número de personas interesadas en alquilar cada vez que surge una nueva oferta. El estudio destaca que la vivienda en alquiler sigue siendo un bien escaso, con una demanda que supera con creces la oferta disponible. Este desequilibrio ha provocado un aumento en los precios del alquiler, aunque los pisos continúan alquilándose rápidamente.
Ranking de demanda de alquiler
- Arrecife, Lanzarote: La ciudad con mayor demanda, con 126 personas interesadas por cada anuncio.
- Leganés: Con 111 familias interesadas por cada oferta de alquiler.
- Fuenlabrada: Con 104 familias por vivienda.
- Santa Coloma de Gramenet, Barcelona: Con 102 familias por vivienda.
- Getafe: Con 96 familias compitiendo por cada piso en alquiler.
- Parla: Con 93 familias interesadas en cada vivienda.
Otros municipios con alta demanda
- Azuqueca de Henares, Guadalajara: Con 87 familias por cada alquiler.
- Pinto: Con 83 familias interesadas.
- Cornellà de Llobregat, Barcelona: También con alta demanda.
- Alcorcón: Con 77 familias por cada oferta de alquiler.
Muchos de estos municipios han solicitado ser declarados ‘Zona tensionada de vivienda’ para poder regular los precios de alquiler. Getafe fue la primera en hacerlo, seguida de Fuenlabrada, Alcorcón y Parla. Sin embargo, la Comunidad de Madrid ha indicado que no aplicará esta parte de la Ley de Vivienda. El estudio de Fotocasa revela que los madrileños destinaron en 2023 el 62% de su sueldo bruto al pago del alquiler, siendo la Comunidad de Madrid la segunda región con el porcentaje más alto después de Baleares, que alcanza el 63%.
Demanda en otras comunidades autónomas
El informe de Idealista también destaca otros municipios con alta demanda de alquiler en sus respectivas Comunidades Autónomas:
- Comunitat Valenciana: Aldaia con 75 familias interesadas.
- Euskadi: Vitoria con 70 familias.
- Navarra: Barañain con 69 familias.
- Baleares: Inca con 54 familias.
- Aragón: Zaragoza con 38 familias.
- Murcia: Los Alcázares con 36 familias.
- Andalucía: Camas con 35 familias.
- Castilla y León: Miranda de Ebro con 32 familias.
- Galicia: A Coruña con 27 familias.
- La Rioja: Logroño con 27 familias.
- Asturias: Gijón con 22 familias.
- Cantabria: Camargo con 21 familias.
- Extremadura: Mérida con 10 familias.
Estos datos reflejan la alta presión en el mercado de alquiler y la necesidad de medidas para equilibrar la oferta y la demanda, asegurando acceso a viviendas asequibles para todos.
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