El Ayuntamiento de Madrid ha publicado hoy en su web oficial el listado y ubicación de todas las viviendas de uso turístico (VUT) que cuentan con licencia urbanística, como parte del plan de acción para equilibrar el mercado del hospedaje en la capital
Este plan, presentado por el alcalde José Luis Martínez-Almeida el pasado 25 de abril, busca ofrecer más garantías y seguridad a los usuarios y frenar la desertización residencial en el distrito Centro. En total, 1.008 viviendas tienen permiso oficial para operar como VUT en la ciudad.
Distribución de VUT con licencia
Del total de VUT con licencia, el 15,67% se encuentran en el distrito Centro, seguido por Tetuán con el 13,69%, Arganzuela con el 11,4%, Chamartín con el 10% y Salamanca con el 7,8%. El resto se distribuyen por otros distritos como Ciudad Lineal, Carabanchel, Chamberí, Puente de Vallecas, Retiro, entre otros.
Medidas del plan de acción
El plan, desarrollado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad que dirige Borja Carabante, incluye varias medidas para ordenar las VUT y evitar su proliferación descontrolada:
- Suspensión temporal de licencias: Se suspenden las nuevas licencias para VUT hasta que se defina una nueva regulación.
- Endurecimiento de sanciones: Multas más severas para propietarios que operen ilegalmente, con sanciones que pueden alcanzar hasta 190.000 euros.
- Refuerzo de inspectores: Aumento del 15% en la plantilla de inspectores para mejorar la supervisión.
- Publicación de un listado oficial: El listado de VUT con licencia y su ubicación se hará público para mayor transparencia.
- Modificación del plan general: Se establecerá una nueva regulación para las VUT, reemplazando el vigente Plan de Hospedaje.
Contexto y objetivos
El plan responde a la necesidad de controlar la expansión irregular de VUT, que ha contribuido a la desertización del centro y ha generado problemas de convivencia. Desde 2017, las VUT han aumentado un 41%, mientras que la creación de otros establecimientos turísticos ha sido significativamente menor. Esta situación ha impactado negativamente en la oferta de viviendas residenciales y en la calidad del turismo.
Datos adicionales
- Número de establecimientos turísticos: Madrid cuenta con 14.699 establecimientos turísticos, de los cuales el 92% son VUT, aunque solo 1.008 tienen licencia municipal.
- Capacidad de alojamiento: Las VUT representan el 30% de las 158.756 plazas de alojamiento turístico en la ciudad.
- Aumento de denuncias: En 2023, el Servicio de Inspección y Disciplina recibió un 51% más de denuncias relacionadas con VUT que en 2022.
La aprobación inicial de la modificación del plan general está prevista para septiembre, y se espera que el nuevo marco regulatorio esté en vigor a principios del próximo año. Esta medida cautelar es un paso clave para ordenar el mercado de hospedaje en Madrid, ofreciendo un turismo de calidad y mejorando la convivencia entre vecinos y visitantes.
