Las viviendas gaditanas alzan su precio en torno a un 6,29% con respecto al año anterior

La tendencia alcista en el precio de las viviendas persiste, desafiando las expectativas de ajuste por las subidas de interés. Actualmente, las viviendas son más costosas que el año anterior en todas las regiones.

En Cádiz, el costo por metro cuadrado ronda los 3.000 euros, con un precio de 2.905 euros en octubre. Esto representa un aumento del 1,77% desde septiembre. Málaga, con 3.112 euros, tiene el precio más elevado en Andalucía. Mientras, Sevilla vio un incremento del 2,71% en un mes y Jaén tuvo una baja del 0,91%. Sin embargo, en comparación anual, todas las ciudades andaluzas han incrementado su valor. Según la página web de Pisos.com, el precio medio de viviendas usadas en Andalucía fue de 1.629 euros/m² en octubre, un 1,39% más que en septiembre y un 9,92% anual.

En el panorama nacional, Andalucía se posiciona entre Baleares, la más costosa con 4.162 €/m², y Extremadura, la más asequible con 811 €/m². Las viviendas usadas en España tuvieron un precio medio de 2.120 euros/m² en octubre. Esto refleja un aumento mensual del 1,49% y anual del 8,31%.

Ferran Font, de pisos.com, comenta que «los altos precios y condiciones hipotecarias desfavorables afectan la demanda». Según Font, «es probable que el estancamiento de precios tarde en llegar». Los altos costos, también, impactan el alquiler, con habitaciones individuales alcanzando precios antes asociados a viviendas completas. Font enfatiza «la necesidad de atraer inversores y desarrolladores para equilibrar el mercado y aliviar la tensión de precios». Además, señala que «la demanda en ciertas zonas impulsa ventas sin hipotecas, limitando opciones para aquellos que requieren financiamiento».

En cuanto a provincias, Málaga tuvo un aumento mensual del 1,94%, siendo la séptima de España. Mientras, Jaén descendió un 0,04%. Anualmente, todas las provincias incrementaron sus precios, con Málaga liderando en Andalucía con 2.825 €/m² y Jaén siendo una de las más económicas de España con 716 €/m².