El Ayuntamiento lleva a los tribunales la negativa del Gobierno regional a declarar el municipio como zona tensionada
El Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid ha interpuesto un recurso contencioso-administrativo contra la Comunidad de Madrid ante el Tribunal Superior de Justicia. La denuncia se debe a la negativa del Gobierno regional a tramitar su solicitud para declarar al municipio como Zona de Mercado Residencial Tensionado, un derecho recogido en la Ley de Vivienda 12/2023.
El consistorio ripense envió el pasado 11 de diciembre un requerimiento formal a la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. Su objetivo era exigir el inicio del procedimiento para aplicar la normativa estatal. Sin embargo, la Comunidad de Madrid no ha respondido, dejando a la ciudadanía en una situación de indefensión.
Acción judicial para garantizar el derecho a la vivienda
La alcaldesa de Rivas, Aída Castillejo, ha criticado la postura del Gobierno regional. “La Comunidad de Madrid está impidiendo a la ciudadanía ripense acceder a sus derechos”, ha denunciado. Además, ha recordado que la Comunidad “no puede elegir qué leyes aplica y cuáles no”.
El Ayuntamiento de Rivas solicitó formalmente la declaración de zona tensionada el 25 de septiembre de 2024, ya que el municipio cumple los requisitos de la ley. No obstante, el Gobierno regional rechazó iniciar el procedimiento, alegando que había recurrido la norma ante el Tribunal Constitucional. Sin embargo, el recurso no suspende su aplicación, y el Tribunal Constitucional ha rechazado ya la mayoría de impugnaciones.
Tras agotar la vía administrativa, el Ayuntamiento ha recurrido a los tribunales para que se reconozca la obligación del Gobierno regional de tramitar su solicitud.
Medidas propuestas por el Ayuntamiento de Rivas
Si se aprueba la declaración de zona tensionada, se podrán aplicar medidas clave para el control del alquiler, entre ellas:
- Prórroga anual extraordinaria para contratos de arrendamiento.
- Limitación del precio del alquiler en nuevos contratos, con un posible aumento del 10% si se han realizado mejoras en la vivienda.
- Consideración de gran tenedor a quienes posean cinco o más viviendas y aplicación de límites en los precios de alquiler.
- Incentivos fiscales en el IRPF para fomentar el alquiler de larga duración.
- Incremento del parque público de viviendas en alquiler, con más de 500 viviendas previstas en el Plan Estratégico Municipal.
El Ayuntamiento también ha solicitado financiación a la Comunidad de Madrid y al Gobierno de España para ampliar la oferta de vivienda pública. La intención es garantizar que más familias puedan acceder a alquileres asequibles.
Para más información: Gabinete de Prensa del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid – 91 660 27 03 / www.rivasciudad.es
