Cuatro terrenos podrían albergar hasta 450 viviendas sociales en régimen de alquiler
El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado la próxima convocatoria de dos concursos públicos para vender 17 parcelas municipales. Estas parcelas están ubicadas en ocho distritos de la capital y se destinan principalmente a actividades económicas. Sin embargo, cuatro podrán albergar viviendas protegidas en régimen de alquiler.
Esta iniciativa, impulsada desde el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad que dirige Borja Carabante, busca fomentar tanto la actividad empresarial como el acceso a vivienda asequible. La venta se realizará mediante 16 lotes distribuidos en distintos puntos de la ciudad.
Viviendas protegidas en cuatro distritos clave
Cuatro parcelas permitirán destinar suelo a la construcción de viviendas protegidas para alquiler. Se trata de terrenos situados en los distritos de Hortaleza, Moncloa-Aravaca, Villaverde y Villa de Vallecas.
En conjunto, estas cuatro parcelas suman 14.517 metros cuadrados, con una edificabilidad máxima de 44.561 m². Esto permitiría construir aproximadamente 450 nuevas viviendas sociales.
La parcela más grande se ubica en el Parque de Valdebebas (Hortaleza). Esta tiene una superficie de 10.186 m² y una edificabilidad potencial de 34.635 m². Le siguen terrenos en Moncloa-Aravaca (A-6), Villaverde (Boetticher) y Villa de Vallecas (Ensanche de Vallecas).
Impulso a la actividad empresarial en ocho distritos
Además de las parcelas destinadas a viviendas, otros doce terrenos se destinarán exclusivamente a actividades económicas. Estos suman un total de 36.676 m² con una edificabilidad máxima de 43.866 m².
Los distritos donde se encuentran estos terrenos son:
- Vicálvaro (6 parcelas)
- Villaverde (3 parcelas)
- Ciudad Lineal (1 parcela)
- Usera (1 parcela)
- Carabanchel (1 parcela)
Estas parcelas están destinadas al uso industrial o terciario, según las características específicas de cada una. Así, se impulsa el desarrollo económico de diferentes barrios madrileños.
Criterios para seleccionar las ofertas
El Ayuntamiento valorará principalmente la oferta económica en cada lote, asignándole hasta 70 puntos en la baremación. Se tendrán en cuenta aquellas propuestas económicas superiores al precio inicial de licitación.
Además, los proyectos edificatorios también recibirán hasta 30 puntos adicionales. Aquí se valorarán especialmente las propuestas sostenibles. Se tendrán en cuenta criterios como la eficiencia energética, el uso de energías limpias y el fomento de la movilidad sostenible.
Con esta iniciativa, Madrid impulsa simultáneamente el tejido económico de la ciudad y facilita el acceso a vivienda protegida de alquiler, dando respuesta a dos necesidades clave de sus ciudadanos.
